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新築に掛けてもいい費用を知る

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こんにちは!
おかげさまで3代目。
創業78年、足立区で木造注文住宅専門の
村松工務店 代表の村松実です。

新築費用は余裕を持って

新築費用は余裕を持って

家を新しく建てる、あるいは建て替えるときに一番気になるのは何でしょうか。
間取りでしょうか。キッチンやお風呂などの設備でしょうか。内装の仕上げでしょうか。
暖かい家にしたい。

家を新築したいと考える要因は様々で、
その要因を取り除ける家をつくりたいと誰もが考えると思います。
そして、その理想に向かっていろんな改善策を自分なりに調べたり、
探したりしていくと思います。

それはとっても楽しい、夢が膨らむ作業です。
ですが、
たいせつなことは家づくりに
一体いくら使うことができるのか

ということです。

この家づくりの費用=予算をしっかりと把握しておかないと
悔いの残る家づくりになってしまいます。

初めて家を新築する場合は土地を手に入れることから始めなければなりません。
そのとき、交通の便などの立地条件の良さで土地を探すと、
土地の購入費用に多くの予算を掛けることになります。

すると、家の新築費用の総額が決まっているので、
土地購入代を差し引いた費用の範囲で家を新築することになります。
これでは、冒頭に述べたように理想の家のイメージがどんどん作り上げられていく中で、
それを実現するための費用が残らないということが起こり得ます。

これは悔いの残る家づくりの原因の大きなひとつ
となってしまいます。

家の新築を土地を購入しないといけない場合には、
最初にどんな家にしたいのか、
その家をつくるのにどれだけの費用が掛かるのかをしっかり把握し、
その上で、家の新築に掛けられる総予算の中から家づくりの費用を
差し引いた残りの費用で手に入れられる土地を探すべきなのです。

こうなると立地条件などが犠牲になる場合があるかもしれませんが、
理想の家を手に入れることが可能になるのです。

どちらが良いのかは土地と家のどちらの優先順位が高いか
という考え方によりますが、
家族の生活を永く支えるのは間違いなく家ですから、
立地条件に目をつぶっても悔いの残らない家にできると思います。

家づくりが始まるまでにかかる費用には
土地の入手費用以外にまだまだあります。

家をつくるための打合せ費用や設計申請費用があります。

建築許可が下りれば工事の着手前に
土地の神様に工事や家族の安全を祈願して執り行う地鎮祭費用がかかります。

家を建て替える場合は引っ越し費用、仮住まい費用、家財道具の保管費用、
そして既存の家屋の解体撤去費用がかかってきます。

工事が始まれば、たまには職人さんたちに飲み物や食べ物を届けたいと
思うかもしれません。

棟が上がれば上棟式をしようと思うかもしれません。
最近では上棟式を行わない方も増えていますが、
その地に永い方は行う方もまだまだいらっしゃいます。

家づくり費用には家本体にかかる費用のほかに、
照明器具、カーテンなどの備品類や家具類の費用が
必要になる場合も多いと思います。
新居に新しいカーテンや家具を揃えたいと思うのも当然ですね。

また、家の外周りの門や庭などを整える費用も
考えておかなくてはなりません。
竣工祝いをすることになるかもしれません。

さらに引っ越し費用もかかりますし、
登記費用や税金、そして突発的なことに対応する余剰費用など
諸々必要になってきます。

これらを全て合わせて家の新築費用となります。
ですから、家づくり本体に掛けられる費用は、
総予算から着工前、完成後にかかる費用なども含めた
諸費用を除いた費用となります。

この諸費用を甘く見積もっていると、あとで慌てかねません。

家の新築予算をローンで賄う場合は、諸費用、
暮らし始めてからの費用のことを良く考えて
計画を立てていただく必要があります。

また、借りられる最大額を家づくり費用にあてるのではなく、
自分たちの生活に支障が出ないように
無理なく返せるローン額の中で家づくりを考えるようにしましょう。

家をせっかく新築したのに、
生活がそれまでと比べてガラッと変わってしまい、
お父さんのお付き合いも減り、外食も減り、家族との会話も減り、
ローンを返すためだけに働くようなことになっては、
「こんなはずじゃなかった。」と
悔やんでも悔やみきれなくなってしまいます。

悔いのない新築をするためにも
その費用をしっかりと知ることがたいせつです。

予算すべてを家本体に使うようなことを言う業者もいますが、
しっかりとご家族のためを思ってアドバイス、提案してくれる業者もいます。
その業者の見極めが家の新築には
とても重要だと思います。

村松工務店は、自然素材を多用した
笑顔いっぱいの、気持ちいい家を造る
地域密着工務店です。

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